全美出租屋面积缩水租金却反涨7%

2016-07-22 源自：jinlist.com

据有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，网上租房市场RentCafe发表的报告说，在面积减少的同时，过去五年所有公寓的租金上涨7%。

       包括筒仓（Studio）丶1卧室和2卧室在内的所有公寓，今年平均面积为934平方英尺，而10年前新公寓平均面积为1015平方英尺。

      全国平均租金今年上升到1296美元，而2011年为977美元。

      该报告包括RentCafe对全美100个大城市的租房市场数据分析。面积缩小最多的是筒仓公寓，今年平均面积只有504平方英尺，比2006年减少将近18%。

     一卧室公寓也稍微缩小，平均面积从10年前的794平方英尺下降到752平方英尺。

     二卧室公寓则比较稳定，目前为1126平方英尺，比10年前扩大1%。

      由于地价上升和监管法规增加，开发商建筑成本提高，尤其是在大城市。在一栋大楼里面尽量增加公寓数量会提高投资回报率。

      由于新千年一代推迟买房，“婴儿潮”一代缩小住房，房价继续上涨和更多人愿意住在市区等因素，租房需求一直上升。

      RentCafe编辑奥特特（AmaOtet）说，多数新公寓都是建在市区丶中心区，没有太多空间，开发商只好往高处建。

但由于房租上涨超过工资涨幅，许多租户难以承受。哈佛大学住房研究联合中心上周的报告说，全美2100万人要拿出工资的30%以上用于房租。

由于房价房租都较高，其实租户们也比较青睐实用的小户型，像在纽约曼哈顿岛上这样寸土寸金的地区，性价比高的小户型从来都是最热销的！就像下面这个项目一样。