雪梨房價中間值在二月下跌至十個月來的新低，主要是澳洲當局針對房屋貸款的規則修正得更加緊縮的緣故。

雪梨的房價中間值在二月下跌至 73 萬澳元，較前一個月的 76.5 萬澳元低上許多，且是連續第三個月下滑，去年十月的中間價是歷史最高的 80 萬澳元。

自 2008 年來雪梨的房價暴漲了 78%，近期價格的下滑象徵雪梨的房屋需求已大幅減少，因為澳洲的銀行在今年不僅首次升高利率，對於償債能力的評價也更加嚴格，貸款者須自備的頭期款比例更是增加了一倍，嚴苛的房貸條件令許多購屋者卻步。

澳洲央行的資料顯示，今年一月的房貸成長率從前一個月的 7.4% 下降至 7.3%，是三年來第一次成長率下滑。

雪梨房價中間值在一月下滑了 4.6%，是全國總平均的兩倍之多，澳洲第二大城墨爾本的中間價在一月只下滑了 2.7%。